Omschrijving
Koopwoning Nieuw- en Sint Joosland - Achter de Kerk 6 - Hoogedeure Makelaars en taxateurs.
Karakteristiek wonen op een ruim perceel grond met eigen oprit en garage? Deze half vrijstaande koopwoning in het hart van Nieuw en Sint Joosland heeft het allemaal!
Dit sfeervolle woonhuis is in de loop der jaren uitstekend onderhouden door de huidige eigenaar, die er al geruime tijd met veel plezier woont. Een 10-tal zonnepanelen, HR beglazing (grotendeels kunststof kozijnen en na-isolatie van o.a. dak en gevels zorgen voor hedendaags wooncomfort. Voorzieningen in het dorp, zoals een bakker, basisschool, dorpshuis en sportvelden, liggen op loopafstand. Stedelijk voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in Middelburg en Vlissingen. Het dorp heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen als de A58, de N57 en de N254 richting de Westerscheldetunnel. Er is zowel parkeergelegenheid op eigen terrein als gratis parkeergelegenheid voor de deur op het kerkplein.
INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast. Aan de voorzijde treft u de woonkeuken met fraai zicht op de dorpskerk met kerktuin. De keukeninrichting is keurig verzorgt, voorzien van veel praktische kastruimte en volledig uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat. Vanuit de keuken loopt u de woonkamer in, uitgevoerd met een sfeervolle haardpartij. Achter de keuken ligt een ruime bijkeuken met aansluiting voor witgoed, wastafel, separate toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. In de achterliggende uitbouw is een slaap/werk kamer op de begane grond gesitueerd. De bijkeuken is ruim genoeg om een badkamer en-suite te creëren, waarmee een volledig woonprogramma op de begane grond (levensloopbestendig) tot de mogelijkheid behoort. Vanuit de bijkeuken is tevens toegang tot de achtertuin, van waaruit u ook de naastgelegen extra grote garage (circa 27 m2) met bergzolder bereikt. De bergzolder heeft ruime stahoogte, u vindt hier ook de opstelling van de c.v. ketel.
Verdieping
Ruime overloop met een drietal volwaardige slaapkamers verschillend van formaat. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een dakkapel. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een grote vaste kastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde heeft prachtig uitzicht over de tuin. Vanaf de overloop is toegang tot een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Een tweetal dakramen zorgen veel lichtinval in de badkamer.
TUIN EN BIJGEBOUWEN
U zult verrast zijn over de hoeveelheid aan buitenruimte behorende bij dit woonhuis aan de achterzijde. De tuin is fraai aangelegd met terrassen, gazon en borders en werkelijk keurig onderhouden. Hemelwater wordt opgevangen in een put en wordt hergebruikt in de tuin. Achterin de tuin treft een tweetal bijgebouwen: een grote stenen overkapping met pannendak waar u zich in mediterrane sferen waant en een naastgelegen schuur. In de overkapping kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven met gezin, vrienden en/of familie. Door de voorgelegen kerktuin in combinatie met de achtertuin behorende bij het woonhuis, beleeft u alle seizoenen intens.
ALGEMEEN
- Energielabel C
- HR combi ketel ATAG uit 2014
- Vloerverwarming op de begane grond in combinatie met vloerisolatie
- Grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen
- Spouwmuurisolatie
- Dakisolatie
Bent u enthousiast geworden over dit unieke object in Nieuw en Sint Joosland? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een afspraak voor bezichtiging. Wij leiden u graag rond!
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.
Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.
Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.
Lees de volledige omschrijving
