Bakkersland 12 Grijpskerke

Omschrijving

Koopwoning Grijpskerke, Bakkersland 12, Hoogedeure Makelaars en Taxateurs.

Met deze leuke energiezuinige woning bent u klaar voor de toekomst!

Deze relatief jonge (bouwjaar 2010) tussenwoning is CO2-neutraal gebouwd, dus zeer goed geïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen. Dit zorgt voor een prettig wooncomfort en uw energielasten zijn hierdoor nagenoeg nihil. De woning is o.a. voorzien van een aardwarmtepomp-installatie, 13 zonnepanelen, zonnecollector met boilervat voor warm water, balansventilatie (WTW), douche-wtw, vloerverwarming en kunststof kozijnen met driedubbel glas (HR+++).

Het woonhuis is netjes onderhouden, onderhoudsvriendelijk van uitvoering en heeft een heerlijke zonnige achtertuin. De woning is nagenoeg instapklaar, u zou na aankoop de woning (omstreeks eind juni) haast direct kunnen betrekken, inpakken en verhuizen maar!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de put bij de voordeur zit de warmtepompinstallatie. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen met aan de voorzijde een moderne open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur o.a. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De woonkamer heeft een prima lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde met loopdeur naar de achtertuin. In de woonkamer vindt u de trap naar de eerste etage, waaronder in een bergruimte de verdeling van de vloerverwarming is gesitueerd.

Verdieping:
Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde en een wat kleiner formaat aan de achterzijde gelegen. Vanaf de overloop tevens toegang tot de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. In de technische ruimte op deze etage vindt u de zonneboiler met boilervat (100L.), de omvormer van de zonnepanelen, verdeling van de vloerverwarming en aansluitingen voor witgoed. Er is tevens nog een bergruimte waarin ook de opstelling van de balansventilatie (WTW) is gesitueerd. Dit gebalanceerde ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en automatische toevoer van verse lucht.

TUIN
De voor- en achtertuin zijn goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. In de voortuin staat een fraaie, moderne plantenbak van cortenstaal, welke ook achterblijft. De achtertuin is gelegen op het westen, heeft een goede bezonning en een relatief hoge mate van privacy. Middels het zonnescherm, over de gehele breedte van de achtergevel, is het hier ook op warme dagen heerlijk vertoeven. Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra en er is een vrije achterom.

LIGGING
De woning is rustig gelegen in de wijk Nimmerdor, aan de rand van het dorp Grijpskerke en op goede afstand van de diverse voorzieningen op het dorp zoals o.a. het dorpshuis met gymzaal, het café-restaurant, de basisschool en diverse speelplekken. Met de centrale ligging op Walcheren bereikt u met circa 15 minuten fietsen het centrum van Middelburg of de stranden aan de kust. Kortom, een heerlijk plekje in een fijn en gemoedelijk dorp.

ALGEMEEN
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing;
- Geheel geïsoleerd;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- 13 zonnepanelen en een zonneboiler;
- Aardwarmtepomp;
- Balansventilatie (WTW-installatie);
- Geen gas aanwezig;
- Voorzijde BG en gehele 1e etage voorzien van sunscreens;
- Knik-arm zonnescherm aan de achterzijde over de gehele breedte;
- Energielabel A (een nieuw label zal vermoedelijk nog gunstiger uitkomen).

Wenst u meer informatie of een afspraak voor bezichtiging? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Misschien bent u ook wel benieuwd naar de waarde van uw huidige woning?
Wij komen graag bij u langs voor een gratis en vrijblijvend verkoopadvies!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.