Deze tussenwoning, welke aanzienlijk ruimer is dan u zou vermoeden, beschikt over een aanbouw met daarin de keuken en badkamer en heeft drie slaapkamers op de eerste etage. Vanaf de overloop heeft u ook toegang middels een Vlizotrap tot een verrassend ruime zolder waar u eventueel nog een extra kamer zou kunnen realiseren.
Achter de woning staan een riante schuur van ca. 50m² met een zolderetage van ca.25m². Vanuit de tuin is er ook een vrije achterom langs de schuur.
INDELING WONING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset.
Toegang tot de woonkamer, welke bestaat uit een voor- en achterkamer.
Vanuit de achterkamer heeft u toegang tot een tussen hal voorzien van praktische kastruimte.
Aanbouw met toegang tot de achtertuin en met keukenopstelling (afzuigkap, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast). Tevens treft u hier de wasmachine- , wasdroger aansluiting en de combi- cv.- installatie opstelling.
Vanuit dat gedeelte heeft u ook toegang tot de achtertuin en ook naar de badkamer die voorzien is van een toilet, wastafelmeubel en een douche.
Eerste etage:
Overloop met toegangsluik naar de ruime zolder.
Twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede etage:
Ruime beloopbare zolderruimte met stahoogte en voorzien van dakisolatie aan de binnenzijde.
INDELING GARAGE/SCHUUR:
Vanuit de achtertuin te bereiken garage/schuur met houtkachel (ter overname).
Vanuit de achtergelegen Pakhuisstraat is de schuur ook te bereiken en is deze voorzien van een garagedeur.
Via een neerlaatbare en ophaalbare trap is de ruime zolderruimte te bereiken.
De garage is voorzien van elektra.
Naast de garage is een poort met vrije achterom via de Pakhuisstraat.
ALGEMEEN:
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing en van dakisolatie en beschikt over een energielabel D.
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
------------------------
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.
Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.
Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.
Oplevering van de woning is in overleg, maar kan op korte termijn plaatsvinden.
