Noordweg 62 Serooskerke

Omschrijving

Wij mogen u dit vrijstaande woonhuis aanbieden met veel buitenruimte, een eigen oprit én een garage. Gunstig gelegen in Serooskerke, met zowel de stedelijke voorzieningen in Middelburg, maar ook het strand en de zee op enkele kilometers afstand.

Dit charmante woonhuis is gelegen aan de Noordweg met karakteristieke lintbebouwing. De huidige eigenaren wonen al tientallen jaren met heel veel plezier op deze plek en hebben door de jaren heen geinvesteerd in de nodige vernieuwing en verbetering van het woonhuis. Het geheel oogt daardoor goed onderhouden, maar modernisering op punten door een nieuwe eigenaar ligt voor de hand.

ALGEMEEN
- oorspronkelijke bouwjaar 1910, garage gebouwd in 1979
- dakrenovatie uitgevoerd in het jaar 2000 inclusief dakisolatie
- Houten kozijnen vernieuwd in de jaren ’90 en 2001 (merantie)
- grotendeels HR++ glas
- gevel gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk (2001)
- vernieuwde en functionele houten luiken
- vloeren gedeeltelijk van beton en gedeeltelijk van hout
- HR combi c.v. ketel ATAG uit 2019
- sanitair vernieuwd in 2013
- energielabel F, na afgifte van het energielabel zijn nog energiebesparende maatregelen toegepast zoals de toepassing van HR++ glas

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de centrale hal in het midden van het woonhuis met meterkast en toegang tot een voorgelegen slaapkamer met vaste kast. Vanuit de hal is tevens toegang tot een badkamer (uit 2013) met bad/douche combinatie en wastafelmeubel én er is toegang tot de woonkamer en achtergelegen keuken. Het betreft een half open keuken met uitzicht op de achtertuin en een toegang naar zowel de woonkamer als een tussenhal met toilet. De achtertuin is bereikbaar vanuit deze tussenhal.

Verdieping:
Overloop met vaste kasten en toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan er één voorzien is van een vaste kast. De verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van het woonhuis, waardoor veel praktische leefruimte is ontstaan. Vanuit een twee van de slaapkamers is nog een lage vliering bereikbaar.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
Achter het woonhuis is een riante, diepe tuin gelegen op het zuidwesten met gazon en borders, een betonsysteembouw schuur en een houten berging. Direct achter het woonhuis ligt een terras. Grenzend aan het woonhuis bevindt zich de garage, op dit moment in gebruik als schuur / berging, maar absoluut ruim genoeg om met enige aanpassing weer in gebruik te nemen als garage voor uw auto of andere voertuigen. Langs beide zijgevels loopt een vrije achterom.

Kortom: karakteristiek vrijstaand wonen met veel buitenruimte in Serooskerke! Het dorp heeft uitstekende voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, dorpshuis, gezondheidscentrum, basisschool met kinderopvang, sportschool, buitenzwembad, natuurspeeltuin en diverse (sport)verenigingen. Daarbij is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van Middelburg, maar ook de stranden van Oostkapelle en Vrouwenpolder liggen op fietsafstand, evenals het Veerse meer.

Wij leiden u graag rond. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet zelfbewoningsclausule op te nemen.