Nunnenplaat 3 Zierikzee

Omschrijving

Koopwoning Zierikzee - Nunnenplaat 3 - Hoogedeure Makelaars en Taxateurs..

Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte én een grote tuin op één van de mooiste plekken van Zierikzee (Schouwen-Duiveland) gelegen? Dit woonhuis heeft het allemaal!

Deze woning is op een toplocatie gelegen in een autoluw deel van de woonwijk Poortambacht, direct naast natuurgebied Plan Tureluur én de Oosterschelde. U woont hier in een prachtige groene omgeving met Plan Tureluur letterlijk naast de deur. Vanuit de tuin loopt u in enkele meters naar het pad op de dijk waar u een adembenemend mooi uitzicht heeft over dit natuurgebied. Het woonhuis zelf is gelegen op een totaal van maar liefst 454 m2 eigen grond en de tuin heeft een grote mate van privacy, doordat de gehele zuidwest zijde vrij is van bebouwing.

De woning is absoluut ruim te noemen en is in de loop der jaren fors uitgebouwd op de begane grond.
Er zijn maar liefst een zestal slaapkamers, waaronder een tweetal slaapkamers op de begane grond. Er is mogelijkheid tot een volledig woonprogramma op de begane grond en een werkplek aan huis. Of een eigen atelier – of hobbyruimte? Er is plek genoeg in deze woning met bijgebouwen! Een eigen oprit ontbreekt uiteraard niet: de oprit biedt volop ruimte voor meerdere auto´s op eigen terrein.

De wijk zelf heeft een hoog voorzieningenniveau, maar ook alle voorzieningen in het historisch stadscentrum van Zierikzee liggen op korte afstand. Zierikzee heeft qua bereikbaarheid een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Ook de alom bekende Noordzeestranden, duinen en bossen op de kop van Schouwen zijn nabij gelegen.

INDELING WOONHUIS
Begane grond:
Hal met meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met fontein en trapopgang. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer voorzien van tuindeuren aan de achterzijde, deze zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer zijn een tweetal slaapkamers bereikbaar, die aan de voorzijde zijn gelegen. Deze slaapkamers kunnen indien gewenst ook relatief eenvoudig weer bij de woonkamer getrokken worden.

Vanuit de woonkamer bereikt u tevens een tussenportaal aan de achterzijde, met een praktische, grote vaste kast. Van hieruit komt u in de uitbouw met een verrassend ruime woonkeuken. Er is volop ruimte voor een grote leeftafel voor familie en vrienden. De woonkeuken loopt over in een tweede woonkamer/tuinkamer, eveneens voorzien van tuindeuren met een prachtig zicht op de tuin. Vanuit de woonkeuken is een bijkeuken bereikbaar met opstelling van de c.v. ketel en aansluitingen voor witgoed. De bijkeuken geeft toegang tot de oprit aan de voorzijde. Er is tevens nog een inpandige (fietsen)berging aan de voorzijde gelegen.

Verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers verschillend van formaat. Tevens toegang tot een moderne en luxe badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel in de meubel en toilet. Vanuit het badkamerraam is een prachtig uitzicht over het natuurgebied, mede door een grote dakkapel aan deze zijde van het woonhuis.

Zolderetage:
Overloop met veel bergruimte en toegang tot een zolderkamer met dakraam.

TUIN / BUITENRUIMTE
Rond de woning ligt een prachtige, natuurvriendelijke tuin met veel groen en fruitbomen. De tuin heeft veel verrassend leuke hoekjes en meerdere (overdekte) terrassen met houtkachels om het hele jaar door van het buitenleven te kunnen genieten. De kippen scharrelen er rustig rond en gaan ´s avonds op stok in het kippenhok. Ook aan bergruimte geen gebrek: in de tuin zijn meerdere bergingen aanwezig.

ALGEMEEN
- Energielabel B
- Begane grond voorzien van vloerisolatie met vloerverwarming
- HR combi ketel uit 2008
- 15 zonnepanelen (2021)
- Oplaadpunt elektrische auto
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022

Bent u enthousiast geworden over dit ruime woonhuis op een prachtige locatie in Zierikzee? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een afspraak voor bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Oplevering mogelijk vanaf 1 april 2024.

Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.