Oude Vlissingseweg 34a Middelburg

Omschrijving

Vrijstaande woning te koop in Middelburg - Oude Vlissingseweg 34a Middelburg.

Op zoek naar een vrijstaande woning in Middelburg met volop ruimte op eigen terrein voor het parkeren van uw auto’s, caravan en/of camper?

Dit leuke woonhuis met serre-uitbouw is fraai gelegen binnen een rustig hofje in de geliefde Erasmuswijk en op enkele minuten fietsafstand van de binnenstad van Middelburg. De woning heeft maar liefst 3 opritten, waarvan er 2 aan de voorzijde zijn gelegen en 1 aan de achterzijde. Er is ook een ruime garage aanwezig evenals een hoogwaardige stenen berging. Het woonhuis is sinds de bouw in 1986 goed onderhouden door de huidige eigenaar en in de loop der jaren gemoderniseerd met o.a. vloerverwarming op de begane grond. Indien gewenst is er mogelijkheid tot het creëren van een volledig woonprogramma (slaapkamer en badkamer) op de begane grond.

INDELING
Begane grond
U komt binnen in de ruime hal met trapopgang, toilet met fontein en meterkast.
De L-vormige woonkamer heeft veel leefruimte en is voorzien van een haard. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtergelegen keuken (2006) voorzien van diverse inbouwapparatuur. U loopt vanuit de keuken de serre in, waar u alle seizoen van het jaar kunt genieten van een fraai zicht op de tuin. De serre is voorzien van verwarming en schuifpuien. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en vaste Svedex kast. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de ruime achtergelegen geïsoleerde stenen berging met deur naar de tuin én de voorgelegen ruime garage met elektrisch bedienbare sectional garagedeur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een drietal volwaardige slaapkamers, waarvan er één toegang geeft tot het dakterras aan de achterzijde. Er is tevens een complete badkamer in neutrale kleurstelling met inloopdouche, bad, wastafelmeubel en een toilet.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Er is een ruime overloop met bergruimte, wastafel en opstelling van de c.v. ketel (2017). De overloop geeft toegang tot een grote zolderkamer als vierde slaapkamer.

TUIN & GARAGE
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-westen en ingericht met een gazon, borders, terrassen en een professioneel aangelegde vijverpartij. Er is een brede doorrijdbare poort die toegang geeft tot de achtergelegen Amnestylaan en vanwaar u de auto, caravan, camper of karretje kunt plaatsen op eigen terrein. De ruime garage (circa 20 m2) aan de voorzijde is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare en geïsoleerde sectional garagedeur. Er zijn twee opritten aan de voorzijde van de woning voor het plaatsen van uw auto.

ALGEMEEN
- Bouwjaar medio 1986
- Energielabel C
- Vloerverwarming op de begane grond
- C.V. installatie Nefit CW5 uit 2017
- Dakdekking platte daken vernieuwd in 2010
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas
- Gedeeltelijk houten kozijnen met dubbel glas

Enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een afspraak voor bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.

------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.

Oplevering van de woning is in overleg.