Sivertstraat 5 Meliskerke

Omschrijving

Koopwoning Meliskerke – Sivertstraat 5 – Hoekwoning – Hoogedeure Makelaars Taxateurs.

In de kern van Meliskerke mogen wij u deze goed onderhouden hoekwoning met ruime tuin, garage en eigen oprit aanbieden.

De woning is door de huidige eigenaar altijd goed onderhouden en netjes bewoond geweest. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten vernieuwd en zijn er diverse energiebesparende maatregelen toegepast. Zo is o.a. de badkamer vernieuwd in 2002, een nieuwe cv-installatie geplaatst in 2002, de keuken vernieuwd in 2003, de dakgoten vernieuwd in 2005, de buitengevels opnieuw gevoegd in 2011, waarbij ook het lood is vervangen en de kunststof kozijnen met HR+ beglazing zijn geplaatst. Ook zijn de spouwmuren van de woning in 2019 na-geïsoleerd, is in de kruipruimte isolatiechips toegepast en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst op het dakvlak aan de achterzijde. Met al deze toepassingen beschikt deze woning momenteel dan ook over een Energielabel B en is de basis van deze woning goed te noemen, klaar voor de toekomst!

Modernisering en de mogelijkheid het woonoppervlak uit te breiden, ligt bij deze woning voor de hand. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en de trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en tot de achtergelegen keuken. De zogenoemde doorzon woonkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een grote raampartij, is licht en ruim. Aan de achterzijde beschikt de woning over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. In de woonkamer ligt een fraaie pvc-vloer en ook vanuit de woonkamer is er een toegang tot de keuken. De keuken is geplaatst in 2003 en is nog netjes van uitvoering. Aan beide zijdes is er veel kastruimte te vinden en werkblad te vinden. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, een koel-vries-combinatie en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste etage:
Op de eerste etage vindt u een drietal prima formaat slaapkamers, waarvan één met een toegangsdeur tot het dak van de garage. De nette badkamer, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een wastafel in meubel, toilet, douche en de aansluiting voor de wasmachine. Op deze etage is tevens de voormalige badkamer nog te vinden, welke prima gebruikt kan worden als bergruimte óf welke als inloopkast bij één van de slaapkamers kan worden getrokken.

Zolder:
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap, maar biedt de mogelijkheid om als woonruimte bij de woning te worden betrokken door het plaatsen van een vaste trap. De stahoogte in de nok is 2,29m. Momenteel wordt de zolder gebruikt als bergruimte en is de zolder voorzien van de cv-installatie (Nefit Ecomline - 2002), de omvormer van de zonnepanelen en een dakraam.

Tuin:
De achtertuin (circa 9 x 9 m.) is gelegen op het zuidwesten en heeft een goede bezonning. Rechts achter in de tuin is elektra aanwezig, wat ideaal is voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra berging of een overkapping. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de aangebouwde garage en er is een vrije achterom. De garage, circa 18m², beschikt over elektra en een met de hand te bedienen kanteldeur. Uw auto kunt u aan de voorzijde parkeren op uw eigen oprit of onder de carport.

Omgeving:
De woning is gelegen in de kern van het dorp Meliskerke, op loopafstand van alle lokale voorzieningen, zoals o.a. de nabij gelegen speeltuin, de supermarkt, diverse winkels en de basisschool. Meliskerke is centraal gelegen op Walcheren, nabij stedelijke voorzieningen zoals de Historische stad Middelburg en de havenstad Vlissingen, maar ook op korte afstand van de diverse kustdorpen met o.a. de duinen en het strand.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1970;
- Betonnen vloeren;
- Deels houten en grotendeels kunststof kozijnen;
- Grotendeels HR+ beglazing (m.u.v. toiletraampje);
- Grotendeels na-geïsoleerd (m.u.v. het dak en de garage);
- 8 zonnepanelen;
- Energielabel B.

Neem voor het maken van een bezichtigingsafspraak contact op met ons kantoor, wij leiden u hier uiteraard graag rond.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie en er is een meetrapport aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.