Smaragd 13 Middelburg

Omschrijving

Koopwoning Middelburg - Smaragd 13 - Hoogedeure Makelaars en Taxateurs.


In een autoluw straatje aan de rand van een woonerf, met fraai vrij uitzicht over het groen, ligt deze leuke twee-onder-een-kapwoning. Het woonhuis is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en op de zolderverdieping voorzien van een tweetal dakkapellen, waardoor er veel leefruimte is ontstaan. De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een nette open keuken met bijkeuken en door de huidige eigenaren altijd netjes onderhouden. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, voorzien van vrije achterom en ruime garage.

INDELING

Begane grond
U komt binnen in de hal met meterkast, tevens voorzien van toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste etage. Via de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met trapkast en een moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat en combi-oven. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor witgoed en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers verschillend van formaat en tevens toegang tot een betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad en toilet. Het sanitair is nog prima functioneel, maar modernisering ligt voor de hand en kunt u eventueel geheel naar eigen smaak uitvoeren.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. U treft hier een ruime 4e slaapkamer doordat er een tweetal dakkapellen zijn geplaatst. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten en er is tevens een ruime inbouwkast. Op de zolder bevindt zich eveneens netjes weggewerkt de opstelling van de CV-ketel (Nefit-installatie uit 1997).

TUIN
De keurig verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten. Aan de gevel van de aanbouw is een groot knik-arm-zonweringscherm bevestigd voor schaduw op de warmere dagen. De ruime vrijstaande stenen garage achter in de tuin is voorzien van elektra en heeft een automatische sectionaal garagedeur. Er is tevens een vrije achterom vanwaar u op de Smaragdplaats uit komt, een besloten pleintje met enkel bestemmingsverkeer. Langs de zijgevel van de woning loopt een brandgang naar de voorzijde van de woning.

OMGEVING
De woning is gelegen in een autoluw stukje aan de rand van de wijk en met fraai uitzicht op het groen. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, maar ook het stadcentrum van Middelburg met al haar voorzieningen is gelegen op slechts enkele minuten fietsen. Uitvalswegen als de N57 en A58 zijn gemakkelijke bereikbaar en het treinstation van Middelburg is op loopafstand van de woning gelegen.

Kortom, een fijne, ruime en goed onderhouden woning met uitzicht op het groen!

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1984;
- Perceeloppervlakte 131 m²;
- Vernieuwde meterkast met 9 groepen elektra voorzien van aardlekbeveiliging;
- Deels houten en deels kunststof kozijnen;
- Nagenoeg volledig isolerende beglazing (ook HR++), m.u.v. toiletraam;
- Deels vloerverwarming;
- Vloeren van beton, vloerisolatie;
- Dakisolatie;
- Spouwmuurisolatie;
- HR combi Cv-ketel, Nefit uit 1997;
- Energielabel C.

OVERIGE
Neem voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging gerust contact op met ons kantoor.
Tel. 0118-853838

Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.

------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.

Oplevering van de woning is in overleg.