Stationsstraat 34 Koudekerke

Omschrijving

Stationsstraat 34 Koudekerke - Hoogedeure Makelaars en Taxateurs

Zoekt u een ruim huis met vrij landelijk uitzicht, voorzieningen binnen handbereik en dicht bij bos, strand en zee? Kijk dan zeker naar deze verassend ruime woning mét garage in Koudekerke!

Algemeen
- Bouwjaar medio 1990
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen
- 5 volwaardige slaapkamers
- Dakkapel (2010)
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Garage

Indeling
Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal met trappenhuis en hoge raampartij. In de hal bevindt zich de meterkast en een gemoderniseerde toiletruimte met fontein. Vanuit de hal komt u binnen in het woongedeelte, waar zowel de keuken, het eetgedeelte als de woonkamer in open verbinding staan met elkaar. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie schouw met open haard en deur naar het terras. De keuken is hedendaags van uitvoering en uitstraling met inbouwapparatuur (waaronder een kokend waterkraan) en heeft ook een toegang naar de achtertuin. Grenzend aan de keuken is nog een praktisch overdekt gedeelte, waar u schoenen of andere spullen droog kunt neerzetten bij de achterdeur. De leefruimte op de begane grond is volledig voorzien van een fraaie houten vloer. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor witgoed.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met volop kastruimte, op dit moment tevens in gebruik als zijnde bibliotheek. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met inbouwkast (schuifdeuren) en dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met dakkapel. Tevens is er nog een derde slaapkamer met eigen balkon aan de achterzijde. Via de overloop is ook een keurige badkamer bereikbaar, uitgevoerd in neutrale kleurstelling met bad/douche combinatie,
meubel met dubbele wastafel en toilet.

Zolderverdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige zolderetage met een tweetal ruime slaapkamers met bergruimtes, beide uitgevoerd met dakraam. De overloop biedt tevens volop bergruimte en er is een meubel met wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v. installatie.

Buitenruimte:
Door de ligging aan de rand van de woonwijk is er vrij uitzicht vanuit de achtertuin op de achtergelegen landerijen en daarmee is er een grote mate van privacy. De achtertuin is gelegen op het zuiden, te weten gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Voor extra gemak is er een berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is bovendien voorzien van een praktische achterom. U parkeert uw auto voor de deur op de eigen oprit of in de inpandige garage.

Koudekerke is centraal gelegen en heeft een goed voorzieningenniveau met o.a. basisscholen, supermarkten, (sport)verenigingen en diverse horeca – en detailhandel. Stedelijke voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in Middelburg en Vlissingen en het bos, strand en de Noordzee liggen op korte fietsafstand.

Kortom: met maar liefst 5 slaapkamers, energielabel A en een fraaie ligging, is deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy.
Bent u enthousiast geworden over deze ruime gezinswoning in Koudekerke? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een afspraak. Wij leiden u graag rond!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie en er is een meetrapport aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.