Stekeldijk 22 Kamperland

Omschrijving

Koopwoning Kamperland - Stekeldijk 22 - Hoogedeure Makelaars en Taxateurs Noord-Beveland.


Wij mogen u deze unieke vrijstaande en levensloopbestendige woonboerderij aanbieden in het buitengebied van Kamperland met fenomenaal uitzicht. Zowel permanente bewoning als recreatief gebruik behoort tot de mogelijkheden.

Dit charmante woonhuis is zeer fraai gelegen in de polder van Kamperland en biedt een oase van rust en ruimte. Het geheel ligt onder aan de dijk en u kijkt uit over de landerijen en ziet de zeilen van de boten op het Veerse Meer voorbij komen. Ook binnenin zult u verrast zijn over de ruimte, indeling en mogelijkheden van dit prachtige object! Zowel binnen – als buiten is veel leefruimte en een slaapkamer en badkamer op de begane grond ontbreken uiteraard niet evenals energiebesparende maatregelen als een 28-tal zonnepanelen en een zonneboiler systeem.

INDELING

Begane grond:
Aan de voorzijde komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en praktisch bergkast met aansluiting voor witgoed. Vanuit de hal is een ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar met vaste kast met schuifdeuren en de tuindeuren. Direct naast de slaapkamer ligt een ruime badkamer met douche, bubbelbad en dubbele wastafel in meubel.
Bij terugkomst in de hal loopt u verder naar de royale woonkamer met vide en stijlvolle schouw met (gas)haard. Door de vele raampartijen is er een mooie lichtinval en vrij uitzicht aan alle zijden. Er is een open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, brede inductie kookplaat en combi-magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. Een ware eye-catcher is de riante eetkamer van bijna 30 m², eveneens met toegang naar de achtertuin.

Verdieping:
Via een elegante houten trap, bereikt u de ruime vide, thans in gebruik als werkkamer en logeerruimte. Vanuit de vide bereikt u de overloop met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een tweetal ruime slaapkamers voorzien van dakramen. Er is een separate toiletruimte op de verdieping evenals een badkamer met douche en wastafel.

TUIN
De tuin is werkelijk schitterend aangelegd, biedt veel privacy en op het terras kunt u hier van alle seizoenen genieten met een eindeloos uitzicht over de landerijen tot aan het Veerse Meer. De tuin is volledig omheind en in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande schuur/garage. Aangrenzend aan het woonhuis is eveneens een praktische berging gesitueerd.

ALGEMEEN
- zowel permanente bewoning als recreatief gebruik mogelijk
- energielabel C
- begane grondvloer voorzien van een hoogwaardige natuurstenen vloer met vloerverwarming
- 28 zonnepanelen
- zonneboiler
- HR C.V. ketel Nefit uit 2012
- bouwkundige rapportage aanwezig

Het optioneel bijkopen van extra grond behoort tot de mogelijkheden.

Omgeving:
Kamperland is een levendige dorpskern binnen de gemeente Noord-Beveland en ligt op fietsafstand. Er is o.a. een winkelcentrum, diverse horeca – en detailhandel, (sport)verenigingen, basisschool en een huisarts. Er is tevens een jachthaven en er zijn alom watersportmogelijkheden op het Veerse Meer. Het Noordzeestrand mag uiteraard ook niet ontbreken en ligt binnen handbereik. Geersdijk en Kortgene zijn eveneens op korte afstand gelegen, waaronder het strand met haventje van Geersdijk aan het Veerse Meer.

Bent u net als ons enthousiast geworden over deze fantastische woonboerderij? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een afspraak voor bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.

Oplevering van de woning is in overleg.

------------------------

Bent u benieuwd naar de huidige waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies en een waardebepaling van uw woning.