Valeriusstraat 47 Veere

Omschrijving

Koopwoning Veere - Valeriusstraat 47 - Hoogedeure Makelaars Taxateurs.

Op zoek naar een instapklare 2/1 kap koopwoning met adembenemend mooie tuin, garage en ruime eigen oprit? Kom dan gerust eens binnenkijken bij dit prachtig uitgevoerde woonhuis in Veere!

Dit woonhuis is werkelijk een plaatje om te zien en ook nog eens gelegen in een fraaie groene omgeving. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 271 m2 eigen grond en is vanaf 2018 door de huidige eigenaar eigenhandig, maar kwalitatief hoogwaardig verbouwd, gemoderniseerd en na-geïsoleerd.

De woning is gelegen op de hoek van een rustige straat in Zanddijk en ligt in de nabijheid van het historische stadje Veere. Vanuit de straat loopt u ook zo het buitengebied in! Stedelijke voorzieningen zijn op enkele kilometers afstand gelegen in Middelburg.

INDELING WOONHUIS
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal valt meteen op: alles in deze woning ademt rust en sfeer uit!
De hal is uitgevoerd met een meterkast, toiletruimte met natuurstenen fontein, een praktische trapkast en een trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, lichte woonkamer aan de voorzijde met balkenplafond en grote schouwpartij met houtkachel. Er is een open keuken aan de achterzijde met een smaakvol uitgevoerde hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur. De achtergevel is nagenoeg volledig uitgevoerd in glaspartijen, waardoor een fantastische verbinding met de tuin is ontstaan. Zowel een deur als tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
De verdieping is absoluut uniek en slim ingedeeld. De overloop is voorzien van een vide en u kijkt er helemaal tot in de nok van de woning. Het aanwezige dakraam zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval. De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers en een complete, in stijl uitgevoerde badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Zolderetage:
Vanaf de overloop bereikt u via een zogenaamde molenaarstrap, de keurig afgewerkte zolderetage met dakraam. Deze zolderetage heeft nét geen stahoogte, maar kan perfect gebruikt worden als speelzolder of als extra logeerruimte. Er is volop bergruimte achter de knieschotten. Aan de overzijde van de vide bereikt u via de molenaarstrap een grote en begaanbare bergruimte, toegankelijk via fraaie houten luiken.

TUIN / GARAGE
Rond de woning ligt een prachtige, natuurvriendelijke tuin met diverse bloemenweides en natuurlijke erfafscheidingen. Deze tuin is niet alleen mooi om te zien, maar biedt ook een perfecte omgeving om tot rust te komen. Er zijn meerdere zitjes om van het buitenleven te genieten. Aan de zijgevel is ruimte voor houtopslag. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto´s op eigen terrein.

De extra grote garage is bereikbaar via zowel de achtertuin als de openslaande houten deuren aan de voorzijde. In de garage bevindt zich een aansluiting voor witgoed en tevens de opstelling van de c.v. installatie.

ALGEMEEN
- Begane grond nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming
- HR combi ketel (Nefit) uit 2013
- 10 zonnepanelen uit 2023
- Elektrische installatie vernieuwd

Bent u enthousiast geworden over dit leuke woonhuis in Veere? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een afspraak voor bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.