Tijdens de NVM Open Huizen Dag kunt u geheel vrijblijvend en zonder afspraak deelnemende woningen bezichtigen tussen 11.00 en 15.00 uur. Komt u een kijkje nemen bij deze leuke woning?
Ruime tussenwoning met garage en een woonoppervlak van ca. 111m², tevens is er een op het zuidwesten gelegen achtertuin. De garage is via de achtertuin te bereiken die ook over een vrije achterom beschikt.
Deze woning heeft verder een aangebouwde bijkeuken en een berging. Op de eerste etage zijn er vier slaapkamers en badkamer, er is tevens een zolderruimte.
Het geheel (woning en garage) is gelegen op een perceel van totaal 193m² eigen grond in een relatief rustige woonwijk van Oostkapelle, op korte afstand van de diverse voorzieningen in het gezellige dorp en natuurlijk ook op korte afstand van het bos, de duinen en het strand.
Een prima woning qua ruimte en indeling maar de woning dient wel op punten te worden gemoderniseerd en te worden verbeterd. Dit woningtype is zeer geschikt voor het aanbrengen van meer isolatie en andere energie besparende voorzieningen als zonnepanelen of een zonneboiler.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen), kastruimte, toiletruimte en trapopgang.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer (Z-woonkamer) met voorgelegen zithoek en achtergelegen eetkamer die toegang biedt tot de keuken.
Gesloten keuken in U-vorm en in basisopstelling, vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en met toegang tot de achtertuin en tot de achtergelegen berging.
Berging/schuur voorzien van elektra.
Eerste etage:
Overloop (hier was voormalig ook het toegangsluik naar de zolder).
Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met wastafel en één met kastenwand en toegang tot het balkon op de bijkeuken en berging.
Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met vaste kast en met een kast voorzien van trap naar de zolder.
Badkamer in de zijbeuk van de woning met toilet, hoekdouche en wastafel.
Tweede etage:
Via een vlizotrap te bereiken zolderruimte met opstelling combi- cv.-installatie (bouwjaar: 2013).
Algemeen:
Het onderhoud van de woning is redelijk te noemen maar deze dient wel op punten te worden verbeterd c.q. te worden opgeknapt.
Op de zolder bij de combi-cv.- installatie zitten nog enkele asbesthoudende plaatjes.
De woning beschikt over een energielabel C.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.
Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak.
Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.
